Valeur immobilière maison de 100m2 Rue Guynemer à Romans sur Isère

Estimation théorique

Rue Guynemer,26100 Romans sur Isère (100 m2)

Prix bas

Prix haut

Indice de confiance (2.73)

Situation géographique

L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Guynemer,26100-Romans sur Isère indique un avis de valeur compris entre 231.000€ et 261.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.310€ et 2.610€

L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 231.000€ et 261.000€ avec un indice de confiance de 2.83 / 5.

En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.337€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.337€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.

Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.

Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Romans-sur-Isère (26281), comprenant 33839 habitants est de 8,41€, soit un loyer théorique mensuel de 841€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,72€, à 10,52€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 672€ et 1.052€ avec un indice de confiance de 7.56 / 10.

De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.

Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !

Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur

Date
voie
VoieNb
Pièces
Surf.
m2
Terrain
m2
PrixPrix
m2
2022-01-2819RUE GUYNEMER5145770378100€2608€
2021-02-236IMP DES AMARANTES6114490189000€1658€
2021-02-167RUE FRANCOIS GOMBOS5111568222450€2004€
2021-11-239040RUE FRANCOIS GOMBOS380477141000€1763€
2022-07-1135RUE GUYNEMER6161822511900€3180€
2020-01-1414IMP EMILE ZOLA483305150000€1807€
2021-07-0610IMP EMILE ZOLA467516150000€2239€
2020-11-2712RUE GUYNEMER690319256000€2844€
2019-06-128IMP EMILE ZOLA467513175000€2612€
2021-07-013RUE FRANCOIS GOMBOS5100537219350€2194€
2019-07-049IMP EMILE ZOLA680500240000€3000€
2021-02-032RUE FRANCOIS GOMBOS8210710474550€2260€
2020-07-2755AV EMILE ZOLA59836193000€949€
2021-03-265IMP EMILE ZOLA11243965000€5417€
2021-04-014IMP DES CHARMILLES4119325299200€2514€
2020-08-2439RUE GUYNEMER468721198000€2912€
2022-12-0161AV EMILE ZOLA490275150000€1667€
2023-02-219306LA VESSETTE364277152000€2375€
2019-10-011IMP DES CHARMILLES364593136000€2125€
2021-04-291IMP DES CHARMILLES364593210070€3282€
2020-01-1412RUE CHARMILLES475444160000€2133€
2022-08-019001LA VESSETTE354448130000€2407€
2023-04-1743RUE GUYNEMER41151074370000€3217€
2021-01-299002LA VESSETTE5107301120000€1121€
2023-05-1620RUE CHARMILLES475424159000€2120€
2022-08-0540AV EMILE ZOLA375536204900€2732€
2023-05-2618RUE LOUIS ET PIERRE CAILLET484567176100€2096€
2022-05-1636RUE DE COALVILLE464480143000€2234€
2022-05-1234RUE DE COALVILLE388564195000€2216€
2020-10-1624RUE LOUIS ET PIERRE CAILLET484695165000€1964€
2023-02-2728RUE DE COALVILLE4841057220000€2619€
2020-05-056IMP RAOUL DUFY5107730171000€1598€
2022-04-075RUE ALPHONSE GELIBERT473290149000€2041€
2019-07-169003RUE EMILE OLIVIER5100267133000€1330€
2021-05-205RUE EDOUARD MANET593384193360€2079€
2019-11-089RUE ALPHONSE GELIBERT475697172000€2293€
2019-07-309009RUE DE LA PIERROTTE6106515307000€2896€
2019-10-1729RUE CHARMILLES5103261156000€1515€
2020-11-262RUE EMILE OLLIVIER478335110000€1410€
2021-12-0714RUE DE LA PIERROTTE5109859249900€2293€
2022-08-1219RUE EDOUARD MANET592495206450€2244€
2021-09-246AV MARIUS MOUTET9240070000€292€
2021-12-3015RUE DE COALVILLE494707188825€2009€
2022-06-2428AV GEORGES POMPIDOU582322220000€2683€
2022-01-199001RUE CHARMILLES5122290205000€1680€
2022-12-282CHE DES MEANNES483818286200€3448€
2021-02-1217IMP AUGUSTE RODIN5101418220200€2180€
2023-05-3134RUE ANDRE CHENIER586450160000€1860€
2020-11-2013RUE LOUIS ET PIERRE CAILLET484542226000€2690€
2020-06-0911RUE DE COALVILLE484563160000€1905€
2020-09-2527AV EMILE ZOLA36476128000€2000€
2023-03-0816RUE DE COALVILLE593478244720€2631€
2019-12-189001ALL 1 MARIUS PUZIN588644219900€2499€
2019-11-1913RUE DE LA PIERROTTE477148173000€2247€
2020-08-184RUE RABELAIS375240126100€1681€
2021-12-2011RUE LOUIS ET PIERRE CAILLET584536190000€2262€
2022-04-1522ALL 1 MARIUS PUZIN4103770300940€2922€
2022-06-0832RUE ANDRE CHENIER490437230000€2556€
2019-07-0120RUE FELIX TONNEAU584607125000€1488€
2022-07-2233RUE ANDRE CHENIER494576325000€3457€
2022-07-291IMP ANDRE CHENIER477378232150€3015€
2019-11-1410IMP ANDRE CHENIER4104290159000€1529€
2022-12-289CHE DES MEANNES597854281850€2906€
2020-10-146BD LACOSTE4126610316000€2508€
2022-08-254AV RAOUL FOLLEREAU484131190700€2270€
2020-01-287RUE LOUIS ET PIERRE CAILLET474636167000€2257€
2021-06-287RUE LOUIS ET PIERRE CAILLET474636209000€2824€
2021-08-048RUE DU 19 MARS 1962488459185500€2108€
2021-12-079005LA VESSETTE386800230000€2674€
2022-05-0910RUE EUGENE LABICHE595328190000€2000€
2022-06-144RUE FELIX TONNEAU5100493235630€2356€
2019-10-076RUE SYLVAIN MARMIER36018191000€1517€
2019-09-2614RUE JEAN PERRIOLAT370358139000€1986€
2022-06-205RUE JEAN PERRIOLAT5120476249630€2080€
2023-01-166RUE SYLVAIN MARMIER4107248200000€1869€
2021-07-1318RUE EDOUARD MANET412249184256€1510€
2022-05-129RUE JEAN PERRIOLAT4144339345000€2396€
2019-12-0626RUE GEORGES LEFEBVRE484239145000€1726€
2022-02-179BD LACOSTE598198150000€1531€
2022-11-184RUE FERNAND PELLOUTIER492224235000€2554€
2022-05-1923ALL 2 MARIUS PUZIN367718225000€3358€
2023-01-316RUE ALBERT MATHIEZ599355160000€1616€
2022-06-179003RUE HIPPOLYTE ROUX468567160000€2353€
2021-02-029RUE SYLVAIN MARMIER372301228150€3169€
2022-10-176RUE HIPPOLYTE ROUX365109120000€1846€
2020-10-0211BD MICHEL SERVET368325125000€1838€
2019-06-136RUE DE LA PIERROTTE465498155000€2385€
2021-05-2820BD MICHEL SERVET390267204000€2267€
2021-06-115AV DU DOC BARLATIER4100473180000€1800€
2022-12-2126RUE JEAN PERRIOLAT468363165000€2426€
2021-06-119002RUE HIPPOLYTE ROUX595539205000€2158€
2020-05-2933RUE PARMENTIER374576160000€2162€
2021-10-0837ALL 2 MARIUS PUZIN493500257000€2763€
2021-01-1512RUE ANDRE CHENIER4110275337070€3064€
2023-01-0612RUE ANDRE CHENIER4110275373550€3396€
2022-04-274RUE MAURICE RAVEL484355202000€2405€
2022-05-1312RUE VARESE5168365319000€1899€
2022-01-242RUE FERNAND PELLOUTIER476311130000€1711€
2021-10-2910RUE VARESE6140360236180€1687€
2020-08-201RUE DE LA PIERROTTE588428265000€3011€
2019-10-2337RUE GEORGES LEFEBVRE484275179000€2131€
2023-05-1537RUE GEORGES LEFEBVRE484275197900€2356€
2022-03-2815RUE EUGENE LABICHE595600255000€2684€
2023-05-152RUE MAURICE RAVEL599419228870€2312€
2020-06-223RUE ALBERT TRIBOULET41140166000€1456€
2023-04-2615RUE HENRI MATISSE5102214165000€1618€
2022-03-147AV RAOUL FOLLEREAU589348197250€2216€
2022-12-136RUE RODOLPHE KREUTZER478292203800€2613€
2021-07-011RUE VARESE372357218000€3028€
2022-12-012RUE DE COALVILLE584727247000€2940€
2023-06-0825RUE GEORGES LEFEBVRE484327190000€2262€
2021-09-301RUE DU QUATORZE JUILLET475127207000€2760€
2022-04-2118RUE JULES FERRY5128427105000€820€
2023-04-2513RUE HENRI MATISSE5102196180000€1765€
2021-09-093RUE DU QUATORZE JUILLET475212212000€2827€
2020-06-1821BD MICHEL SERVET598377174000€1776€
2020-01-139031RUE PAUL VERLAINE51271160340080€2678€
2022-05-0224RUE MADELEINE GIRAUDIER487450208000€2391€
2021-03-151RUE FERNAND PELLOUTIER378320179000€2295€
2020-11-3022RUE DES ETOURNELLES5154500387600€2517€
2021-03-2615RUE ETIENNE JODELLE478147159650€2047€
2022-02-2115RUE PARMENTIER598289157900€1611€
2021-12-0626RUE MADELEINE GIRAUDIER493460189450€2037€
2023-05-126RUE ROMAIN ROLLAND360447142500€2375€
2020-03-1323RUE DU 19 MARS 1962484544192250€2289€
2021-02-039011RUE PAUL VERLAINE5111940204780€1845€
2021-10-1815AV MARIUS MOUTET59190169000€1857€
2020-11-278RUE PARMENTIER490133138000€1533€
2022-05-2310RUE PARMENTIER379161132000€1671€
2021-03-1114RUE PARMENTIER470289139100€1987€
2022-12-282RUE PARMENTIER411726240000€2051€
2022-02-041RUE ROMAIN ROLLAND495375212000€2232€
2019-09-0318RUE PARMENTIER6140272210870€1506€
2020-08-0723RUE ETIENNE JODELLE478147168000€2154€
2020-02-059002RUE FERNAND PELLOUTIER591180195588€2149€
2019-11-131RUE FERNAND PELLOUTIER491367173000€1901€
2020-05-124RUE SALVADOR DALI474383131000€1770€
2022-11-074RUE SALVADOR DALI474383218000€2946€
2019-10-1124RUE PARMENTIER390260195250€2169€
2022-05-0226BD MICHEL SERVET5111893302700€2727€
2023-06-302RUE HENRI MATISSE5104184188000€1808€
2019-09-2013ALL MARIE ROBBLES591156158351€1740€
2023-06-3024RUE JULES FERRY36726890000€1343€
2020-07-279004RUE DE DELAY478358186000€2385€
2021-02-221RUE PAUL GAUGUIN6110271180000€1636€
2023-04-143RUE SALVADOR DALI473455210000€2877€
2023-06-226RUE CLEMENT ADER478397205500€2635€
2020-10-2911RUE GABRIEL DUPORT-ROUX488436187000€2125€
2021-01-293RUE PAUL GAUGUIN6110153180440€1640€
2021-06-227RUE ROMAIN ROLLAND476377170000€2237€